上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日(rì)晚(wǎn)间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港股00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李从瑞将不再(zài)担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告并未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具体去向。

　　公告(gào)显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及中国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金(jīn)茂的几位(wèi)执行(xíng)董(dǒng)事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首(shǒu)席执行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原(yuán)任首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外(wài)人看来，李从(cóng)瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何(hé)操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均(jūn)未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂服(fú)务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大(dà)展拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调(diào)整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中(zhōng)化集团(tuán)，先后在上海石油储罐公司、中化国(guó)际实业(yè)、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前(qián)身）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领(lǐng)方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好地”广渠(qú)路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目(mù)品牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品(pǐn)线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地(dì2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗)产(chǎn)宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集团有限(xiàn)公司(sī)，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变，这(zhè)也是(shì)李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升(shēng)级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金茂实(shí)现签约(yuē)销(xiāo)售额(é)已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿(yì)港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业(yè)第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗他出色的(de)业(yè)绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一(yī)度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今(jīn)年4月份中国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年(nián)4月末，中国金茂(mào)累计(jì)取(qǔ)得签(qiān)约(y2023年真的有僵尸病毒吗，丧尸病毒真的存在吗uē)销(xiāo)售额约586.32亿元，累计(jì)签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众房(fáng)企中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接(jiē)任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告资料显示，张(zhāng)增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程(chéng)系焊接(jiē)技(jì)术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学(xué)位，于(yú)2005年9月(yuè)获得(dé)中欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在(zài)化工和(hé)石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经(jīng)营管理、安全生产(chǎn)等(děng)方(fāng)面(miàn)有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担(dān)任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理(lǐ)部(bù)副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董(dǒng)事长，中化集(jí)团和(hé)中(zhōng)国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化(huà)控股有限责任公司氯碱事(shì)业(yè)部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月(yuè)前获(huò)任为中国(guó)金(jīn)茂执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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