青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思　　曾(céng)说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈(chén)红天(tiān)，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的大(dà)佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百亿(yì)富豪要“没家(jiā)”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开(kāi)资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以(yǐ)330亿元(yuán)资产(chǎn)位列胡(hú)润富豪榜第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿元人民(mín)币(bì)，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻子于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之前(qián)，该项目的9楼(lóu)青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座(zuò)。

　　值得注意的是(s青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思hì)，这一豪宅(zhái)并非一(yī)直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报道(dào)，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名下的红磡祥祺中心也在(zài)近日被公(gōng)开招标出售。其在港的另一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能(néng)在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项(xiàng)核(hé)心物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也间(jiān)接坐实祥祺集(jí)团的现(xiàn)金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核(hé)心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华(huá)永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回应，近两个(gè)月，多(duō)笔大额(é)应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加(jiā)上(shàng)内地(dì)多项正常(cháng)业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到非(fēi)正常的障碍。系列事件(jiàn)造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追溯到其2017年投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉(jiā)诚投(tóu)资(zī)英(yīng)国(guó)房地产(chǎn)的带(dài)动下(xià)，国内掀起(qǐ)一阵投资(zī)英(yīng)国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集中(zhōng)出(chū)击英国房(fáng)地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国(guó)，成为英国(guó)房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的(de)祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英镑（约(yuē)36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼(lóu)更名(míng)为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥(xiáng)祺集团又以2.7亿英镑高价(jià)（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买下(xià)了(le)位于伦敦金(jīn)丝雀码头(tóu)金融(róng)城(chéng)的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然是(shì)看中了这两栋(dòng)写字楼的投(tóu)资(zī)价(jià)值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金(jīn)融(róng)分(fēn)析机构——美国标准普(pǔ)尔都(dōu)是这里(lǐ)的住户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但(dàn)同时，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团向英国(guó)莱(lái)斯银(yín)行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透露(lù)，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人(rén)现时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下(xià)，最终成交价料(liào)仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出(chū)名的深圳富(fù)豪

　　搞了个(gè)深圳版“泰(tài)山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深(shēn)圳富豪(háo)的陈红天，其实并不出名(míng)。但其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么，长和(hé)系的(de)市值(zhí)不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点(diǎn)”，震(zhèn)惊了全(quán)网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官方(fāng)微信号发文称，自己当时是说鼓励青年(nián)企(qǐ)业家应该以更优秀的(de)成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技术(shù)，超过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已经大(dà)有人在”，并(bìng)没有(yǒu)表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了(le)不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这(zhè)句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级(jí)富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾(téng)讯马化腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚振华(huá)、星河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英(yīng)成等深(shēn)圳重量级(jí)企业家(jiā)，都是其(qí)俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港(gǎng)两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括(kuò)74家上市公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资(zī)产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱(jù)乐部成员上市企(qǐ)业增长(zhǎng)到了90家，资产总额(é)达(dá)到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另(lìng)外一个顶级富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年(nián)，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心(xīn)有(yǒu)关(guān)成员还共(gòng)同出(chū)资(zī)8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱乐部的永久(jiǔ)会址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成(chéng)立时(shí)，陈红(hóng)天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家(jiā)，为深圳的发(fā)展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财(cái)务造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼(tú)的时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章(zhāng)《谁是野(yě)蛮人》，公开声援(yuán)会(huì)员姚振华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是辞职另谋高就。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈(pī)炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核(hé)心物业(yè)都陆续(xù)被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋(péng)友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援手。

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