刚(gāng)刚，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、4独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义0000个(gè)窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多(duō)万套独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记还(hái)要(yào)追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据(jù)和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建立了(le)不动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局(jú)部到(dào)大市场(chǎng)，真正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加(jiā)强(qiáng)各类(lèi)信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现(xiàn)不动产统一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要(yào)更(gèng)广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(chéng)市的商品住宅(zhái)），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了(le)征收不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求(qiú)的(d独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义e)免(miǎn)税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不(bù)动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按章征税。

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