怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)？公积(jī)金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能贷多少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样(yàng)查用公(gōng)积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金交(jiāo)纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说员工和单(dān)位各自(zì)承(chéng)当(dāng)住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不(bù)得低于员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月(历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地(dì)都有相(xiāng)关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价(jià)历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融机(jī)构人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借(jiè)款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积金借款与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业(yè)借(jiè)款期限为25年(nián)，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的公积(jī)金借(jiè)款，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总(zǒng)还(hái)款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同的还款(kuǎn)金额(é)，公积金借(jiè)款与商业借款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利(lì)息(xī)也(yě)少许(xǔ)多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月(yuè)归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额度

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