大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的(de)话，说明你跟(gēn)泰勒一(yī)样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火(huǒ)的不是中特估、金特(tè)估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海的新(xīn)楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大V吴(wú)悦风(fēng)老师(shī)在微(wēi)博吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情(qíng)况多问一(yī)句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而(ér)这(zhè)个楼盘(pán)甚至还影(yǐng)响了近期的股市(shì)。有分(fēn)析师称(chēng)，云锦(jǐn)东方的(de)打新(xīn)，直接把市(shì)场带回调了。

　　据(jù)证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截止的最后半(bàn)天，人气(qì)依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(s3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人hí)50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排(pái)起(qǐ)约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东(dōng)方有(yǒu)着“史(shǐ)上(shàng)最(zuì)严”的冻资要求：500万认购(gòu)金(jīn)，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外加要求一年内的流水单，也是上海积(jī)分制以来首(shǒu)个(gè)要求(qiú)银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提(tí)高认购门(mén)槛(kǎn)，开发商要求首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房(fáng)？原因很简单(dān)，价格倒挂(guà)了。

　　公(gōng)开信息显示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包(bāo)含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周(zhōu)边的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录(lù)来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打中(zhōng)一套云(yún)锦东(dōng)方，就(jiù)能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析(xī)，以(yǐ)本次的均套(tào)面(miàn)积355平为例，按照(zhào)当下(xià)二手(shǒu)房的成(chéng)交价，用最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参(cān)与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以(yǐ)来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满(mǎn)分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的(de)家(jiā)庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者(zhě)利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛(měng)料。据说(shuō)，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单(dān)位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则(zé)是先以别(bié)人的名(míng)义购(gòu)房(fáng)，以(yǐ)后(hòu)通过交易等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进行(xíng)变更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛上来就是一句话(huà)：我结婚，合(hé)理合(hé)情合法，你凭什么(me)不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤(hè)壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻(qī)排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化发展，同一个城(chéng)市(shì)内(nèi)部分化也(yě)剧烈(liè)！

　3502身份证号码开头是哪的，身份证号3502开头的是哪里人　张大伟称全(quán)国住(zhù)房库存巨大且创了新(xīn)高(gāo)。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经(jīng)进入(rù)了总(zǒng)量过剩，供求关系强(qiáng)弱(ruò)分化(huà)比较明显的(de)情况，特别是在人口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景(jǐng)下，楼市(shì)供(gōng)应(yīng)过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常(cháng)长一段时间。一(yī)二线城市只(zhǐ)有(yǒu)好地段涨(zhǎng)，郊(jiāo)区难涨；三四线城市(shì)个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能(néng)涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可能永远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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