过去辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是(shì)一场史(shǐ)无前(qián)例的大撤(chè)退。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企都(dōu)是(shì)之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月)业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元(yuán)/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市(shì)交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个交易(yì)日均(jūn)低于1元/股，预计(jì)连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定(dìng)，该公司股票可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在(zài)今(jīn)年首(shǒu)个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续(xù)20个(gè)交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制(zhì)退市的房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续超(chāo)过18个(gè)交易日低于1元。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨(tǎo)论稳定股价(jià)的(de)措施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局势。

　　据(jù)了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复(fù)苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房(fáng)企的(de)发债量同比增长5％，而民营(yí一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月ng)房(fáng)企的发债(zhài)量大幅下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经不再可行。政府(fǔ)出台(tái)了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线(xiàn)、房(fáng)贷五(wǔ)分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务(wù)展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房者的(de)利益(yì)。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业的加速出清一个学期一般有多少周 一个学期一般有几个月(qīng)，房企基(jī)本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业需要进(jìn)行整顿和(hé)养护，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此之(zhī)前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最终只剩下(xià)头(tóu)部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原(yuán)副校(xiào)长(zhǎng)、中国资本市场(chǎng)研究院院长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业(yè)的(de)生态环境(jìng)，也会严重地损害(hài)了(le)它的信誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国经济就(jiù)没什(shén)么问题。这是因为(wèi)过(guò)去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没(méi)任(rèn)何(hé)价值(zhí)的。

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