金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集(jí)中释(shì)放后(hòu)，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商(shāng)品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势(shì)？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保障民中国欠别国钱吗(mín)生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较(jiào)快(kuài)释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销(xiāo)售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产热点(diǎn)市场销售情况总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格(gé)走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资中国欠别国钱吗(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和(hé)开发建(jiàn)设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调(diào)整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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