5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷款限额可达144万(wàn)元(yuán)。

　　记者(zhě)注意到，除了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家(jiā)庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策:家庭最(zuì)高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符合(hé)本市(shì)住房公积金租赁提(tí)取(qǔ)规定的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额基础上增加(jiā)12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的(de)，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细则(zé)，申请人需(xū)符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在(zài)上(shàng)海市(shì)连续足额(é)缴存住房公积金满(mǎn)3个月(yuè)；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有住房(fáng)且租赁市场租(zū)赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关政策规定租赁(lìn)经政府主管部门认定并纳(nà)入(rù)统一管理的公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房，并按规定办妥租赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住房公积金归还(hái)住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上（含半(bàn)年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房(fáng)公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房的，实际租金以(yǐ)网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁(lìn)市场(chǎng)租赁(lìn)住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调(diào)整(zhěng)公积金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述(shù)新政是(shì)基于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导(dǎo)意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央(yāng)宣传部、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联(lián)合发布《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极(jí)生育支持措施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策(cè)及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就(jiù)业等积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其(qí)中在(zài) 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施购房租房倾斜政(zhèng)策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有住房且租(zū)赁住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实(shí)际房租(zū)支出提(tí)取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有(yǒu)条件的城(chéng)市(shì)可给予适当(dāng)提高住房公积金贷款额(é)度等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务(wù)院曾发布《关(guān)于优化生育政策(cè)促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一步适应人口形势新变(biàn)化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及(jí)配套支持措施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展的(de)目标。在这个《决(jué身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性)定》的(de)第十九条“加(jiā)强(qiáng)税收(shōu)、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方政府(fǔ)可(kě)以研究(jiū)制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实(shí)施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地(dì)从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提(tí)出多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积金(jīn)个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年(nián)提取最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发(fā)布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多(du身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性ō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持(chí)力度(dù)。对于多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规定额度标(biāo)准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台公(gōng)积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住(zhù)住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正(zhèng)常(cháng)缴存最高可贷(dài)款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额(é)按现行规(guī)定(dìng)额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对(duì)于生育(yù)二孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少一个子女未成年）使用公积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套住房的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭使用公积金贷(dài)款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色建筑评价标准二(èr)星级及以上的(de)绿(lǜ)色建筑(zhù)的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度为60万元；多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)为双缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市住房公积金(jīn)贷款最高(gāo)限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷(dài)款最高限额(é)在住房公积金贷款最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩(hái)最(zuì)高贷款额度为(wèi)110万元，三(sān)孩家庭为120万(wàn)元。

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