大家好，听说过上海云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰勒一样比较穷，还得(dé)加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈(quān)内(nèi)最火的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的(de)朋友(yǒu)约好了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么(me)情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月16日上(shàng)午8时(shí)50分(fēn)，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

阿富汗是哪一年灭亡的　　

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻(dòng)资证明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一年内的流水(shuǐ)单(dān)，也是上海积分制以来首个要求银(yín)行流(liú)水的(de)新盘。

　　易居研究院(yuàn)副(fù)院长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开(kāi)发(fā)商要求(qiú)首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利的土豪们(men)仍(réng)扎推围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列(liè)上海第四批(pī)次入(rù)市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房(fáng)均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链(liàn)家(jiā)的成交(jiāo)记录来看，云(yún)锦二(èr)期去年至今的成交均(jūn)价在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一(yī)些购房指南分析，以本(běn)次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人(rén)火(huǒ)线(xiàn)结婚(hūn)参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦(jǐn)东方(fāng)会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋(péng)友圈(quān)有个(gè)大神(shén)，在(zài)这个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入围；代(dài)持则(zé)是先(xiān)以别人的名义(yì)购(gòu)房，以后通过交易等(děng)方式(shì)将产证进行变更。

　　据说(shuō)被(bèi)工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么(me)不(bù)让我认筹！

　　阿富汗是哪一年灭亡的"http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中(zhōng)原地产首席(xí)分析(xī)师张大伟称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天关于房地产市场的头条新(xīn)闻非(fēi)常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪一日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地(dì)产(chǎn)市场的分化(huà)越(yuè)来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投(tóu)资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱(ruò)分化(huà)比较明(míng)显的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生率没(méi)出(chū)现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在(zài)非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地(dì)段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可能(néng)永(yǒng)远也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

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