金(jīn)融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利(lì)率较去(qù)年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)银行平均(jūn)放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整merry什么意思 merry是彩虹社的吗(zhěng)机制下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利(lì)率差扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市场修复(fù)的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策(cè)，适当降低二(èr)套(tào)房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求释放。

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