金融界5月16日(rì)消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看(kàn)，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热(rè)点市场销(xiāo)售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽管(guǎn)房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复(fù)迹象，但房(fán越妇言文言文阅读翻译，《越妇言》g)地产投资(zī)和(hé)开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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