5月1日，上海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持(chí)政策。其中明确(què)，多(duō)子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限(xiàn)额(é)可达(dá)144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳、合肥等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海实施多(duō)子女家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上(shàng)海(hǎi)市住房公积金(jīn)管理委员会(huì)发布《关于(yú)本市实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际房(fáng)租支出提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规(guī)定(dìng)的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最(zuì)高贷(dài)款限额的(de)基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以下简称(chēng)借款申(shēn)请人）申请贷款(kuǎn)时(shí)至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限(xiàn)额(é)基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴交补充住(zhù)房公积金(jīn)的，最高贷款限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合(hé)上(shàng)海市租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请(qǐng)人需符合的条件包(bāo)括：申(shēn)请(qǐng)人(rén)在上海市连(lián)续足额缴存住(zhù)房(fáng)公积金满3个(gè)月(yuè)；申请人及(jí)配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租(zū)赁住(zhù)房，或者按照(zhào)上海(hǎi)市相关(guān)政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房(fáng)公积金归(guī)还(hái)住(zhù)房贷(dài)款等生效中提取(qǔ)业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶(ǒu)仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一套房(fáng)屋的租赁费用。

　　对(duì)于(yú)提(tí)取额度，新政(zhèng)规定，租(zū)赁公共租赁住房、保障性租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上(shàng)述新政是基于贯彻落实《关于进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实(shí)积极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口(kǒu)发(fā)〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建设部等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住(zhù)房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极(jí)营(yíng)造(zào)婚育友好社(shè)会氛围，促(cù)进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展提供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支(zhī)持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜政策(cè其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义)。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且租(zū)赁住房的多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首(shǒu)套自住(zhù)住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，有条件(jiàn)的城市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关(guān)于优(yōu)化生育政策促进人口长期均衡发展的(de)决定》，其中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当前，进一步适应人口形势新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩生育政策及配套支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了其人舍然大喜的舍是什么意思，不舍昼夜的舍是什么意思古义到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡(héng)发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税收、住房等(děng)支持(chí)政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女家庭购房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金个人住房(fáng)贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款最高限额提高10％，三孩(hái)家庭贷(dài)款最(zuì)高限额提高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为(wèi)单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下(xià)旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金缴(jiǎo)存使用政策的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度(dù)。对于多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭无房租(zū)赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现行规定(dìng)额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育(yù)二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女(nǚ)未成年）使用公积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及(jí)以上(shàng)的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建筑评价标准二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿(lǜ)色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月(yuè)1日起，多子女家庭为单(dān)缴(jiǎo)存职(zhí)工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上(shàng)上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自(zì)住住房申(shēn)请住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公(gōng)积(jī)金的家庭，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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