刚刚，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发(fā)不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的不(bù)动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记(jì)和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问(wèn)题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合(hé)，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗e="Courier">李宇嘉：为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房(fáng)政策研(yán)究(jiū)中心(xīn)首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱(luàn)在各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能(néng)是提供公共服务，既包(bāo)括(kuò)医华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利(lì)、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式的(de)、非专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样(yàng)会浪费公共(gòng)资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统(tǒng)，以(yǐ)此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该(gāi)区域(yù)公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本(běn)情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不(bù)同类型不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购(gòu)买(mǎi)产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是建立和实(s华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗hí)施不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记(jì)，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估(gū)房屋的市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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