金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月延(yán)长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线(xiàn)城市首(shǒu)二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套(t东京是不是日本首都 东京不是日本的首都吗ào)房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城(chéng)整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复(fù)的关(guān)键支(zhī)撑，建(jiàn)议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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