刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系(xì)基本成型。

　　01如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉g>全国累(lèi)计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含(hán)15亿多条不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服(fú)务，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实现从“多地(dì)、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出(chū)将分散在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究如何把对象玩成喷泉状态，怎么让自己女朋友喷泉总监(jiān)严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着(zhe)，历时(shí)10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是(shì)房产税(shuì)或房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更(gèng)广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按(àn)章征税。

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