金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价(jià)房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应(yīng)称，去年受到(dào)多重因(yīn)素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各地区、各部(bù)门按(àn)照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资(zī)需(xū)求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地(dì)产市场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zháicow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读)销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发(fā)企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现，以及前(qián)期(qī)疫情(cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读qíng)积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体(tǐ)cow的复数怎么写的，cow的复数英语怎么读向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布(bù)的70个大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于(yú)二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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