金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人与上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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