财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协议(yì)。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一(yī)起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过(guò)去(qù)的4月，部分重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据(jù)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的(de)数据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单(dān)月业(yè)绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场活跃度有望(wàng)保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释(shì)放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产政策仍(réng)将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(s81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程hì)放了(le)积极信号(hào)。中指研究院认为，一方面(miàn)经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转(zhuǎn)的关(guān)键(jiàn)，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的重要抓手(shǒu)；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳(wěn)，但城市间81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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