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本文目录(lù)一览(lǎn)：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务(wù)处理?
• 2 、预(yù)收客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么(me)做账务处理?
• 4、取(qǔ)得租金收入的账务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账(zhàng)

租赁厂房租金如何做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入(rù)制造费用科目。厂房租金，租期在一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期(junk food 可数吗，junk food是单数还是复数qī)在一(yī)年以上的(de) ，计入”长期待摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租(zū)赁期内平均摊销会计处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊费(fèi)用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊(tān)费用 ”科(kē)目，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的(de)租金账务处(chù)理，收到租金的时候 ，借：银(yín)行存(cún)款等，贷：其他业务收入，贷：应交税(shuì)费-应交增(zēng)值税-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本的时候，借：其他业(yè)务成本(běn)，贷(dài)：累(lèi)计折旧 。

4、租(zū)赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租什么 ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是入待摊费用(yòng)，最省事的办法就是直(zhí)接(jiē)计入管理费用。租赁费指企业以(yǐ)租赁方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的(de)费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预付账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库(kù)存(cún)现金(jīn) 。

6、房(fáng)屋(wū)出租，一般涉(shè)及押金(jīn)和租(zū)金的做(zuò)账处理。核(hé)算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时(shí) ，一般通过管理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金,应(yīng)该(gāi)怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

企业预付房(fáng)租(zū)费并(bìng)按(àn)月进行房租的(de)摊销时，应通过“预付(fù)账款(kuǎn)”或“长期待摊费用(yòng) ”科目核算。其中，预付一年及(jí)一年(nián)以内房(fáng)租费用(yòng) ，应通过“预(yù)付(fù)账款”科目核算；预(yù)付一(yī)年以上的房租费用应通过“长期待摊费(fèi)用”科目核算 。

如(rú)果是(shì)用(yòng)于经营(yíng)管理的办公(gōng)楼，则通过“管理费用”科(kē)目(mù)核算；如(rú)果是(shì)用于销售的(de)门市部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产的厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其(qí)他业务收(shōu)入”账户(hù)用于核算企业除主(zhǔ)营业务收(shōu)入以外的其他(tā)销售或其他业务的(de)收入(rù)，在“其他业务收入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房租(zū)怎么做账务处(chù)理?

借：应交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额(é)，贷(dài)：其他应付款(kuǎn) 。其他应付款，是指(zhǐ)应(yīng)付、暂收其他单位或(huò)个人的款(kuǎn)项 ，如应付经营租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入(rù)包(bāo)装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)的房租且(qiě)取得对(duì)应发票时，应当通过“预付账款”科目以及(jí)“应交(jiāo)税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税额(é)）”科目进行核算；预付一年以上(shàng)的房租(zū)且(qiě)取(qǔ)得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入时(shí) ，借：银(yín)行(xíng)存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收(shōu)账(zhàng)款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线分摊(tān)，确(què)认收(shōu)入，借：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交税费-预交增(zēng)值税。

如果是(shì)租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁发票 ，收一年的租金(jīn)，其会(huì)计分录如(rú)下：收到一年的租金并一次性开具(jù)发票(piào)，一次性计(jì)入(rù)收入 。

取得(dé)租金收(shōu)入的账务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会(huì)计处(chù)理一(yī)致，不形成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为商(shāng)贸型(xíng)企业(yè)的(de)费用(yòng)支出(chū)，并按受(shòu)益期摊销。装修费用不能作(zuò)为(wèi)直接费(fèi)用化，按(àn)受(shòu)益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租金计(jì)入(rù)其(qí)他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对(duì)投(tóu)资性房地产(chǎn)计提折旧或(huò)进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借记“其他(tā)业务(wù)成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资性房地(dì)产累(lèi)计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固定资产(chǎn)取得的(de)租(zū)金(jīn)收入应该(gāi)计入“其(qí)他业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算，其(qí)相关的会计分(fēn)录如下：借(jiè)：应收账款/银行存款(kuǎn) ，贷：其他业务(wù)收入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务(wù)成本(běn)，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋(wū)租赁(lìn)租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房(fáng)地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产价值进(jìn)行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定合理的市(shì)场价值(zhí)、租金收入或投(tóu)资(zī)潜力。

2、看你要什么样(yàng)的资质了 。公司的话(huà)，看你什么(me)评估公司，房(fáng)产评估(gū)公(gōng)司(sī)、资产评估公(gōng)司(sī)都可以出这类(lèi)报告。主要看(kàn)你(nǐ)用到(dào)什(shén)么地(dì)方上。房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行政主(zhǔ)管部门(mén)负责一级(jí)房地产(chǎn)估价机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需(xū)要。租赁资产(chǎn) ，不是指融资租赁，而(ér)是(shì)指一般(bān)意义上(shàng)的租赁(lìn)行为，这块租金收入 ，需要在(zài)资产评估时考虑，需要披露在资产评(píng)估(gū)报告里 。这种(zhǒng)经济行为(wèi)在上(shàng)市(shì)公司与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评(píng)估(gū)决定估价额 这里需要特(tè)别(bié)强调指出：二手带租约出售商铺的价值评估，对(duì)于租期内的租(zū)金收(shōu)益必须严格按(àn)照租赁合同中所(suǒ)约(yuē)定(dìng)的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评(píng)估需要估价人员有丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配(pèi)套基本(běn)生(shēng)活设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评(píng)估确定。在满(mǎn)足需求的情况(kuàng)下，可(kě)按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会(huì)出(chū)租。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大的话，则要在未来到期(qī)内摊销(xiāo)，进账时(shí) ，进入长期待摊费用，在以(yǐ)后年度摊销了，如下 1：装修结账(zhàng)时：借(jiè)：长期待(dài)摊费用(yòng) 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果(guǒ)属于生产使用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生(shjunk food 可数吗，junk food是单数还是复数x;'>junk food 可数吗，junk food是单数还是复数ēng)的厂房租金入账时 ，当年(nián)度(dù)的(de)，可(kě)直接记入(rù)营业费用(yòng)或管理费(fèi)用，或记入预付帐(zhàng)款，分期摊销 ，以后年度的，应记入预付(fù)帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用(yòng)，到(dào)时(shí) ，按期摊销。核(hé)算(suàn) 企业(yè)应通过“管理费用”科目，核(hé)算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先(xiān)购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固定资(zī)产 借：应缴税费——契税（房产税和(hé)土(tǔ)地使用(yòng)税） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入(rù)“固定资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在(zài)一年以内的(de)直接计入“制造费(fèi)用”科目。租期在一年以上的(de)，计入“长期待(dài)摊费用”科目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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