财联社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其(qí)境外债务(wù)重组进展。

　　5月(yuè)4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意(yì)债权人已加入(rù)重组(zǔ)支持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中(zhōng)，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业绩同比增幅(fú)扩大

　　在(zài)刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来(lái)看，仍保持(chí)增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比(bǐ)增长12.8%，继续(xù)保持增(zēng)长。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步(bù)提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽绩(jì)同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成(chéng)百强房企单月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需(xū)求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部分城(chéng)市市场出现(xiàn)明显降温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放了积(jī)极信号(hào)。中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩(kuò)大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将保持宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者置(zhì)业(yè)频繁梦见一个人是缘尽吗，频繁梦见一个人是不是缘尽信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院(yuàn)预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一步(bù)优(yōu)化调(diào)整及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分(fēn)化行情(qíng)延(yán)续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整压(yā)力。

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