经济日报文章指出(chū)，一季(jì)度，房(fáng)地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快(kuài)恢复，出现积极(jí)变(biàn)化，交(jiāo)易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳(wěn)经济大(dà)盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一(yī)步保持房地产调控政(zhèng)策(cè)的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城市而言(yán)，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热。而对于一线等热点城(chéng)市(shì)而言，有关政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需及时转向。

　　巩固(gù)房地(dì)产市(shì)场企稳(wěn)回升(shēng)势头

　　一季度，房地产市场(chǎng)各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积极变(biàn)化，交易活跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际(jì)好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一(yī)步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策(cè)继续优(yōu)化相(xiāng)关举(jǔ)措。

　　历经一(yī)年多总体下行趋势(shì)后，今年一(yī)季度(dù)，房地产市场迎来可(kě)喜的企稳(wěn)回升势头(tóu)。也应该看到(dào)，前(qián)期(qī)积压(yā)的(de)购房需求较为集中(zhōng)释放后，最近一些城市(shì)成交量出现小幅(fú)回(huí)落。市(shì)场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根(gēn)基(jī)尚不牢(láo)固(gù)。因此，要以更有(yǒu)效(xiào)举措巩固房(fáng)地(dì)产市场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房(fáng)地(dì硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写)产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘的需(xū)要(yào)。房地产相关贷款占银行信贷的40％，房地产相关收入占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民财(cái)富的(de)60％都(dōu)用在住房上(shàng)。一季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多(duō)项指标与(yǔ)去年(nián)四(sì)季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房地产调控政策(cè)的稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施策继续优化相(xiāng)关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十(shí)分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有(yǒu)所回硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写落，应(yīng)视(shì)为(wèi)需求集中释放(fàng)后的自然调整，市场修复过程(chéng)中(zhōng)短期(qī)上下波(bō)动是正常(cháng)现(xiàn)象，当前(qián)房地产市场整体仍处于(yú)温(wēn)和复苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我国人口流动和住房(fáng)改(gǎi)善需求(qiú)，市场潜力仍很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展(zhǎn)的(de)信心。

　　业(yè)内人士认为(wèi)，在经济转为正常增长后(hòu)应尽(jǐn)快开展(zhǎn)房地产税(shuì)试点。近期，我国全(quán)面实现不动产统一登记，很多人将其视为(wèi)房地产(chǎn)税征收(shōu)开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征收，持有房产的成本就会(huì)增加，如果持(chí)有人选(xuǎn)择(zé)卖(mài)掉手中房(fáng)产(chǎn)，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产(chǎn)税(shuì)开始征收有必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税(shuì)改革试(shì)点依照(zhào)全(quán)国人大常委会的授权进行(xíng)，一些城市开(kāi)展了调查摸底和初步(bù)研究，但综(zōng)合考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产税改革试(shì)点城市的条件(jiàn)。房地(dì)产税改革试点是否推进，仍须综(zōng)合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将继续助力(lì)市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整优化(huà)房(fáng)地产调(diào)控(kòng)措(cuò)施。如广东潮州市(shì)最近明确，首次买一(yī)手住房(fáng)，可提取公积(jī)金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减(jiǎn)轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的(de)压力。河北(běi)承德市(shì)明确，三孩家(jiā)庭首次申请(qǐng)住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，最高(gāo)额度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需(xū)求的支持。一(yī)线城(chéng)市的房地(dì)产(chǎn)市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市(shì)明(míng)确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡(héng)家庭购房(fáng)支(zhī)持政策按(àn)照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续(xù)重点关注(zhù)刚需和改(gǎi)善性需求，会对其他一(yī)线等热点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调(diào)控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只有确保购(gòu)房人按(àn)时拿到所(suǒ)购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推进保(bǎo)交楼。一些城(chéng)市(shì)降低限购门槛、调整限购(gòu)区域，对(duì)市场恢复起到了带(dài)动作(zuò)用，未来(lái)各(gè)地有望进一步(bù)优化限购举措。金(jīn)融政策对房地产市场的作用十分明显，有观点(diǎn)认为“房(fáng)地产短期看金(jīn)融”。实际上，去年下半年以来出台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭齐发”等专门针对房地(dì)产市场的金融支(zhī)持举措，均(jūn)为今年以来(lái)市场企稳(wěn)复苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支(zhī)持刚需和改(gǎi)善性(xìng)住(zhù)房(fáng)需求，更多(duō)城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政策(cè)“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房(fáng)地产(chǎn)市场复(fù)苏是防止大起大落(luò)的复苏。对于绝大多数城(chéng)市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐热(rè)。而对于一(yī)线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则(zé)需谨慎决(jué)策，在有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向。不久前，广(guǎng)东深圳市出(chū)现“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指(zhǐ)导价(jià)举措已实(shí)施两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交易参(cān)考指导价，银行按照指导价确定购(gòu)房贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)，这项调(diào)控措施(shī)对(duì)于深(shēn)圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态起到了明显作用(yòng)。传(chuán)闻终归是传闻，目前(qián)，一度(dù)在(zài)二(èr)手房交易平台上看不硝酸锌化学式，硝酸锌化学式怎么写到(dào)的二手房交易(yì)指导价又重新标注，也就是(shì)说，“二手房指导价(jià)”政策仍在继(jì)续执行。一线等热点(diǎn)城市的政(zhèng)策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会(huì)不(bù)会让(ràng)市(shì)场重回过(guò)热状态？需要政策(cè)制定者根据市场情况细(xì)致(zhì)衡量。

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