过去辉(huī)煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几(jǐ)家公(gōng)司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房企(qǐ)股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中(zhōng)甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩(kuò)张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性调整后面临着过去的举债扩(kuò)张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票(piào)收盘价连续18个(gè)湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号<湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号/span>交易日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相(xiāng)关规(guī)定，其股票存(cún)在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所终止上(shàng)市交易。因触及交(jiāo)易类强制退(tuì)市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不(bù)进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个(gè)交易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市(shì)并转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退(tuì)市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价(jià)已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该(gāi)企业的(de)大(dà)股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引导(dǎo)下(xià)缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力(lì)。许多(duō)上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式也在发生转变。过去的高(gāo)周转模式(shì)，即快速(sù)拿(ná)地、开发、回笼(lóng)资(zī)金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了(le)一(yī)系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳(wěn)，新(xīn)一轮的利(lì)好政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的房地产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶(jiē)段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有更多(duō)房地产企业退市，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头(tóu)部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我(wǒ)们一个时期以来，我们把它（房地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品来投资，所以严重破坏了房(fáng)地产业(yè)的(de)生态环境，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时期以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结于它(tā)，以(yǐ)为(wèi)把房地产业的问(wèn)题(tí)解决了中国(guó)经济就(jiù)没什(shén)么(me)问题。这是因为(wèi)过去它的确形象太差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什么美誉度(dù)，过(guò)去(qù)居然(rán)还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任(rèn)何价(jià)值的。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 湘d是湖南哪里的车牌，湘d是湖南哪里的车牌号