财联社5月5日讯(xùn)（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债务约85%的(de)同(tóng)意(yì)债(zhài)权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融(róng)创股价(jià)在(zài)此利好(hǎo)刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国(部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研(yán)究中心(xīn)的(de)数据也显示，4月(yuè)，百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一(yī)步提(tí)升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些pan style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>部门经理大还是总监大，部门经理大还是总监大些(jiàn)等；同时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看(kàn)，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市(shì)布局(jú)以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出(chū)较(jiào)强的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持(chí)

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度(dù)下(xià)行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现(xiàn)明(míng)显降温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽(kuān)松状态，稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局(jú)会议释放了(le)积极信号(hào)。中指研(yán)究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续(xù)好转的关(guān)键，而房(fáng)地(dì)产(chǎn)亦(yì)是扩大需求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和(hé)预(yù)期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持，但多数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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