刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部(bù)部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然(rán)资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权的不动产统一登记制度全(quán)面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十(shí)周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工(gōng)作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登(dēng)记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示我国全(quán)面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制(z黑豆熬水喝有什么好处和坏处，黑豆煮水坚持喝一个月hì)度。该(gāi)制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到(dào)大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了(le)系(xì)统全面的产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各(gè)类资源，同时(shí)加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用(yòng)等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产(chǎn)登记制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建(jiàn)立和(hé)实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定程序(xù)的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其(qí)他(tā)不动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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