中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵tyle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵>

　　楼市小(xiǎo)阳春过后，新房市场迎(yíng)来“红五月”行情。今年“五一”小长假期(qī)间(jiān)，多(duō)地楼市热度有所(suǒ)回升，新(xīn)房二手房成交量(liàng)均录得同比上(shàng)升。

　　诸葛数据(jù)研究中心监测(cè)数据显示，2023年(nián)“五一(yī)”假期期间，重(zhòng)点15城新建商品住宅成(chéng中国现在有多少士兵军人，目前中国有多少士兵)交(jiāo)5208套，较2022年“五一”上涨25.74％；重点6城二手住宅成交787套，较2022年“五一”上涨20.34％。

　　从各城市新房成交来看，今年“五一(yī)”假期(qī)期间，15个城市中有8个城市新房成交量赶超去(qù)年，其余7城(chéng)呈现不同幅度的下滑态势(shì)。

　　其中(zhōng)，上(shàng)海(hǎi)新(xīn)房成(chéng)交(jiāo)涨势最为(wèi)突出。

　　今(jīn)年“五(wǔ)一”假期期间(jiān)，上(shàng)海新建商(shāng)品住宅(zhái)成交666套(tào)，同比上涨546.6％。另外，部分热点城市(shì)受出游情绪(xù)上涨(zhǎng)的干扰，新房出现下(xià)滑态势(shì)，其(qí)中杭州今年“五一”假期新房零成交(jiāo)，成都、北京新(xīn)房成(chéng)交(jiāo)量同(tóng)比下(xià)降均超60％。

　　“红五月”开(kāi)局(jú)，各地新房市场(chǎng)在(zài)回暖(nuǎn)势头中呈现分化(huà)态势。今年第二季度，分(fēn)化行情是否仍(réng)会持续(xù)？

　　对此，中指研究(jiū)院认为，从市场(chǎng)节奏和供应角度看，4月中下旬(xún)重点城(chéng)市批准上市面积(jī)保(bǎo)持在高位，供给支撑(chēng)下，预计(jì)5月新(xīn)房销售(shòu)将保(bǎo)持(chí)一定规模，但城市分化行情(qíng)加(jiā)剧，热(rè)点城(chéng)市在供给放量(liàng)、土拍情绪上升等因素带动下市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，而多数城市市场调整压力仍然较大。

　　上海有(yǒu)新盘(pán)认(rèn)购率(lǜ)达383％

　　作(zuò)为楼市(shì)的温度计(jì)，一(yī)线城市(shì)的政策方向与价格走势均是测量市场温度的重要标准(zhǔn)。“五一”期间，广州和上(shàng)海在(zài)公积金贷款方面均有新动态。

　　“五一”假(jiǎ)期首日（4月28日(rì)），广(guǎng)州住房公(gōng)积金管理中(zhōng)心发布关于(yú)公开征求《广州住房(fáng)公(gōng)积(jī)金(jīn)管理中心关于(yú)贯彻(chè)落(luò)实(shí)二孩及以上家庭支持政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)》意(yì)见的(de)公告（下(xià)称(chēng)“《通(tōng)知》”）。《通知》指出，生育二孩及以上的家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用住房公(gōng)积金贷款购(gòu)买(mǎi)首套自住(zhù)住房的，住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高额度上浮30％。

　　4月30日，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员会(huì)发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知》。自(zì)2023年5月(yuè)1日起，符合上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公积(jī)金租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出(chū)提取住房公(gōng)积金。符合本市住房公积金贷款规(guī)定的(de)多子女家庭购买首套住(zhù)房，最高贷(dài)款限(xiàn)额（含(hán)补(bǔ)充(chōng)公积金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在(zài)本市(shì)最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)的(de)基础上上浮20％。

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监严跃进对时代周报记者表(biǎo)示(shì)，针(zhēn)对多孩家(jiā)庭落实的公积金政策是一线城市支(zhī)持合理购房需求的(de)重要举措。此举有利于(yú)多孩家庭降低买房成本，预计其它城市后(hòu)续会大力推广。

　　事(shì)实上，广(guǎng)州与上海(hǎi)在“五一”期(qī)间，楼市(shì)表现相对活跃。

　　据中指(zhǐ)研究院，“五(wǔ)一”期(qī)间(jiān)，上(shàng)海新房市场保持一定活跃度，项(xiàng)目到访量相比节前明显增加(jiā)。假(jiǎ)期(qī)中有11个项目(mù)开始(shǐ)认购，5个项(xiàng)目结束认购(gòu)开盘(pán)。其中，杨浦区江(jiāng)浦板块保利(lì)建工(gōng)海玥(yuè)天汇，认购(gòu)率(lǜ)达383％。

　　“上(shàng)海临近‘五一’假期(qī)推出(chū)一(yī)批优质好盘，加之(zhī)住房公积金(jīn)贷款政策适(shì)度(dù)放松，成交高涨也是预(yù)料之内。”诸(zhū)葛数据(jù)研究中心指(zhǐ)出(chū)。

　　广州同样“以量取胜(shèng)”。“五一”前夕(xī)，多家(jiā)开(kāi)发商积极(jí)上新(xīn)。

　　据(jù)广州中原研究发展部(bù)调研，2023年(nián)“五一”假期期(qī)间，广(guǎng)州实际开盘和(hé)加推项目为25个，多于去年(nián)同期，整体(tǐ)推货量比去(qù)年(nián)“十(shí)一”增加(jiā)26％。

　　据时(shí)代周报记者(zhě)不完全统计，“五(wǔ)一(yī)”期(qī)间，广州约30个(gè)楼盘有(yǒu)营销(xiāo)动作，以(yǐ)加推房源、开放营销中心及(jí)样板房为主。

　　合富研(yán)究院高(gāo)级分析师吴智杰对时代周报记者表示，“五一(yī)”期间，广州房(fáng)企推新(xīn)意愿有明显提升，全市(shì)新货约3500套。目(mù)前，全市正处于“收筹(chóu)/开放营(yíng)销中(zhōng)心(xīn)”待(dài)售(shòu)状(zhuàng)态的项目约16个，不(bù)少货(huò)量(liàng)来(lái)自于品牌大盘(pán)。余货+新货叠加(jiā)下，后续契合购(gòu)房者(zhě)“上(shàng)车”需求的供应较充足，房企仍会保(bǎo)持营销力度，预计后续市场成交动能仍将保持(chí)。

　　旅(lǚ)游城(chéng)市楼市遇冷(lěng)

　　今年“五(wǔ)一”的出(chū)游热(rè)度攀升，旅游城市(shì)成都、杭(háng)州、北(běi)京等城(chéng)市受出游原因影响，新房出现(xiàn)下(xià)滑态势。

　　在旅游旺季，杭州新房市场明(míng)显遇(yù)冷。

　　“五(wǔ)一”期间，杭州不动产(chǎn)登记数据合库暂停房屋交易合同(tóng)网签备案、个人住(zhù)房信息查询等业务。受(shòu)此影响(xiǎng)，房企开盘和促销意愿一(yī)般(bān)，除郊(jiāo)区(qū)促(cù)销力度(dù)较大(dà)之外，主城范围内的楼盘相关营销动作(zuò)较少。

　　中指研究院指出，“五一(yī)”期间，杭州(zhōu)购房者外出旅(lǚ)游居(jū)多，看房人(rén)数(shù)也明显少(shǎo)于(yú)往年(nián)。从板块情况来看，杭(háng)州楼市表现依(yī)旧冷热不均，江湾新城、未(wèi)科等板(bǎn)块项目(mù)来(lái)访依(yī)旧高涨，临平、萧山等(děng)大多(duō)数板块来访低于日常。

　　对于房地(dì)产市场的发展趋势(shì)，研究机构看(kàn)法(fǎ)不一。

　　克而瑞研究中(zhōng)心认为，需(xū)求端刚需(xū)疲软、改善缺位是大概率事件，二季度市(shì)场的(de)整体(tǐ)成交(jiāo)仍(réng)将进(jìn)一步走低。不过(guò)，热点(diǎn)恒热，而低能级城市(shì)仍难有起色。

　　“由于二季度仍是年内供应高峰期，短期供应量还有上升空间。从(cóng)需求端来看，刚需(xū)疲(pí)软、改善缺位是(shì)大概率事件，整(zhěng)体成交仍将进一(yī)步(bù)走低。”克而瑞研究中心进一步表示。

　　诸(zhū)葛数(shù)据研究中(zhōng)心则指(zhǐ)出，从今(jīn)年“五一”期间(jiān)的(de)成交情况来看，多城新房、二手房成(chéng)交回升释放(fàng)了一(yī)定(dìng)的积极信号，有利于后续市场置业情绪的进(jìn)一步回升。利好政策(cè)频频出台为楼市成交稳步修复提供(gōng)了强有力(lì)的(de)保障，是今(jīn)年(nián)“五一”楼(lóu)市成交回(huí)升的重要因(yīn)素之一。预计随着经济步伐加快，住房(fáng)消费市场进一步复(fù)苏(sū)，2023全年楼市(shì)成交有望(wàng)迎(yíng)来企(qǐ)稳(wěn)回升态势。

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