金融界5月16日(rì)消息 国新(xīn)办今(jīn)日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况新闻发布会。现场有记者提问，居民(mín)购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城(chéng)市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加大(dà)保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗市场需求较中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗快释放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前(qián)期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到(dào)市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳(wěn)。

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