刚刚，我国房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全(quán)国(guó)自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支(zhī)撑的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各武则天为什么不怀孕，武则天为什么没有孩子(gè)级自(zì)然(rán)资源主(zhǔ)管部门(mén)还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不(bù)动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决(jué)定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记(jì)机(jī)构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务(wù)。

　　02不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究(jiū)总监严跃(yuè)进表示(shì)我国全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场(chǎng)，真正构建(jiàn)了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国房产信息(xī)实(shí)现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不(bù)动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等(děng)工作开(kāi)展会更(gèng)加顺畅(chàng)和容(róng)易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基(jī)本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税(shuì)。

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