刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年是不(bù)动(dòng)产统(tǒn几近是什么意思，几近什么意思拼音g)一登记改革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息(xī)平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记(jì)数据(jù)库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众(zhòng)和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记实(shí)现5个(gè)工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极推动(dòng)历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套(tào几近是什么意思，几近什么意思拼音)房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部(bù)到大市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其(qí)对(duì)于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地(dì)产税开(kāi)启信(xìn)号(hào)。严跃进(jìn)认为“不动产登记制度的出发点(diǎn)要(yào)更广，不是简单(dān)的征税(shuì)。但(dàn)反过(guò)来，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房几近是什么意思，几近什么意思拼音政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公(gōng)信(xìn)”原则的(de)唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动(dòng)产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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