怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份(fèn)额(é)各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自承当住宅公(gōng)积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单(dān)位交纳(nà)的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于员工(gōng)薪酬的百(bǎi)分之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款(kuǎn)额度不超越房(fáng)子(zi)价(jià)格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫(fū)妻两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利率为(wèi)，5一文钱等于多少人民币，一贯钱相当于现在多少钱年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公积金借款额度

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