4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我国全(quán)面实现不动产统一登记。这意(yì)味着(zhe)从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全(quán)面建(jiàn)立。

　　自然(rán)资(zī)源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长田文彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度体系基本成型。《不动产登(dēng)记法》已经面向(xiàng)社会(huì)公开征求意(yì)见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。下一步要持续提升(shēng)不动产登记法治化、规(guī)范(fàn)化(huà)水平(píng)，维护(hù)好各(gè)类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有(yǒu)力(lì)地保护产(chǎn)权。加强登(dēng)记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数(shù)据(jù)效用，更加充(chōng)分(fēn)体现登(dēng)记数据(jù)价(jià)值。

　　不动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不(建军是哪一年bù)动产登(dēng)记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》，登记的适(shì)用对象方(fāng)面，包括：集(jí)体土地所有权；房屋等(děng)建(jiàn)筑(zhù)物、构(gòu)筑(zhù)物(wù)所(suǒ)有(yǒu)权；森(sēn)林(lín)、林木(mù)所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承包经(jīng)营权；建设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基建军是哪一年地使(shǐ)用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权；抵押权；法(fǎ)律(lǜ)规定需要登(dēng)记的其他不动产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中心首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一(yī)的平台登记，由于(yú)房屋类型较(jiào)多，产(chǎn)权情况(kuàng)不一(yī)，不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)是一(yī)种制(zhì)度规范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监测统计(jì)分析不动产情况奠定数据基础，同(tóng)时有(yǒu)利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后，市场比较关(guān)心(xīn)的是，该政策(cè)是否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示，实现全国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地(dì)产税(shuì)才(cái)可(kě)能全面落(luò)地(dì)。不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)是房(fáng)地产税征收的(de)前(qián)提条件(jiàn)，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税(shuì)的征收更近了一(yī)步。专家称，不动产(chǎn)登记制度的出发建军是哪一年(fā)点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征税概念。但不动(dòng)产统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作开展会(huì)更加(jiā)顺畅和容易。动产登记完成后(hòu)，房地产税中的持(chí)有环节(jié)税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术条(tiáo)件。房地产税试点的推行要以不(bù)动(dòng)产登(dēng)记的(de)信息为基础。全国范(fàn)围的(de)房(fáng)地(dì)产(chǎn)数据(jù)联动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产市场的(de)实(shí)际(jì)情况。

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