上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围href="http://hk.jrj.com.cn/share/00817/index.shtml">中国(guó)金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及管治）委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在中国金茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根被(bèi)董事会委(wěi)任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂(mào)的(de)几(jǐ)位(wèi)执行董(dǒng)事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年(nián)4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主(zhǔ)席兼执(zhí)行董事。

酒精灯火焰温度是多少度，酒精灯火焰温度范围　　这一讯号在外人(rén)看(kàn)来(lái)，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂主席(xí)除何操外，蔡希(xī)有、宁(níng)高宁、李凡荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂(mào)的高管(guǎn)团队(duì)也(yě)大换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主(zhǔ)席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂(mào)所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因，公告称是(shì)“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙(zhè)江北上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就(jiù)出现在(zài)北(běi)京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠(qú)路15号(hào)地块(kuài)，当时这块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大(dà)厦”的(de)名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连(lián)续两年稳(wěn)居(jū)北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要的(de)产(chǎn)品(pǐn)线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此(cǐ)成为(wèi)中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统地产开发(fā)商向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两(liǎng)翼”的转(zhuǎn)型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更是(shì)仅用(yòng)4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在担任总裁的(de)十年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小(xiǎo)房企，带到(dào)了行(xíng)业第一梯队(duì)，销售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船(chuán)高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年(nián)薪(xīn)加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方(fāng)面虽有所收(shōu)缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的(de)毛利率下(xià)降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿(yì)元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公告(gào)，今年4月份中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累计取得签约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示(shì)，今年前(qián)5月，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日起，张(zhāng)增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张(zhāng)增根生于1965年(nián)1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机械(xiè)工程系焊接技(jì)术与工程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际(jì)商务师专业技术资格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团(tuán)人力资源部副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有限公司(sī)总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司副总经理，中化(huà)集团风(fēng)险管理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有(yǒu)限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股(gǔ)份有限(xiàn)公司(sī)总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中(zhōng)化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外(wài)，同样在(zài)一(yī)个月(yuè)前获(huò)任为中国金茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会委(wěi)员及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次(cì)职务没有(yǒu)变(biàn)化。

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