刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华(huá)在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记。

　　这意(yì)味(wèi)着(zhe)经过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(为什么福建女人不能娶wù)权的不动产统(tǒng)一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报为什么福建女人不能娶道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最为什么福建女人不能娶大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多(duō)万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度(dù)下，从(cóng)房到地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登(dēng)记制度。其对(duì)于整合(hé)房地产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息(xī)实现了(le)互通(tōng)。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产(chǎn)税(shuì)开启信号。严跃进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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