怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房？公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以(yǐ)下的(de)日子常识：

公积(jī)金(jīn)是(shì)单位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济(jì)适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在(zài)单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限(xiàn)额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额各地都有相关规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金官网。

怎样(yàng)查(chá)自(zì)己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要取(qǔ)决于(yú)公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买第(dì)二套住宅(zhái)的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款(kuǎn)人所在单(dān)位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额(é)核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限额日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗各地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行(xíng)调(diào)整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银(yín)行下(xià)调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金(jīn)借款(kuǎn)调整后的(de)年利率为，5年（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较(jiào)能(néng)够节约数(shù)万元(yuán)的(de)利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万(wàn)美元的(de)房子，一笔28万美(měi)元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元，与(yǔ)商(shāng)业借(jiè)款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借款也按每(měi)月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是在第(dì)251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的(de日本还敢不敢打中国，日本未来会打中国人吗)本金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只(zhǐ)付(fù)出利息(xī)150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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