财(cái)联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披(pī)露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时(shí)正(zhèng)，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的同意债权人已(yǐ)加入(rù)重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内(nèi)房板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点城市市场活跃(yuè)度下降，导致(zhì)房企业绩环比下降，但(dà方差分析英文缩写，方差分析英文翻译n)同比来看，仍(réng)保持增长，且(qiě)增(zēng)幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企(qǐ)4月单(dān)月销售额环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中心的数据也显示(shì)，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去(qù)年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提(tí)升。累计业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企实现销售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)方差分析英文缩写，方差分析英文翻译0000; line-height: 24px;'>方差分析英文缩写，方差分析英文翻译一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三(sān)成百(bǎi)强房企单月业绩环(huán)比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看(kàn)，央国企以及部(bù)分优质(zhì)民企凭借热点城市(shì)布(bù)局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求(qiú)集(jí)中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场(chǎng)出现(xiàn)明显(xiǎn)降温。居民收入及就业(yè)预(yù)期偏弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍(réng)将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放(fàng)了积极信号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期(qī)房(fáng)地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态(tài)，有(yǒu)助于(yú)稳定购房者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)预计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经济的稳步修复，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续(xù)，热(rè)点城市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调整压力。

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