继今年(nián)2只(zhǐ)新(xīn)能源公(gōng)募REITs获批(pī)和4只REITs扩募获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到了批文。

　　4月(yuè)25日晚(wǎn)间(jiān)，证监会(huì)官网显示(shì)，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产品——中金湖北(běi)科投光(guāng)谷产业园(yuán)封闭式基础设施证券(quàn)投资基(jī)金（以下简称(chēng)“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路(lù)封(fēng)闭式基础(chǔ)设施证券(quàn)投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT”），都在当日获得(dé)中国证(zhèng)监会(huì)准予注册的批复，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金(jīn)为基金管理人

　　4月25日，证监会(huì)官网(wǎng)信息显示，中(zhōng)金湖北(běi)科投(tóu)光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北(běi)科投(tóu)光(guāng)谷REIT基金类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予基金募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中(zhōng)金山高REIT基(jī)金(jīn)合同期限为19年，准予基金募集份额总额为4亿(yì)份(fèn)。

　　公(gōng)告同时要求，中金基金(jīn)应自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得超(chāo)过3个月。

　　同(tóng)时，要求(qiú)基金(jīn)管理(lǐ)人应会同基金的(de)销(xiāo)售机构和(hé)上海证券交易所等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披露、路演(yǎn)推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认购、上市交易、登记、会计核算、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建立和完善(shàn)内部合规控制制度、风险防范机制和应(yīng)急计划(huà)等措施，防(fáng)范和(hé)化解基金(jīn)募集和运(yùn)作过(guò)程中的风险，保护基金(jīn)份额持(chí)有人(rén)的(de)合法权(quán)益。

　　具(jù)体(tǐ)从(cóng)底层资产看，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖(hú)北省(shěng)武汉(hàn)市东湖高新(xīn)区（又称(chēng)“中(zhōng)国？光谷”、简称“光谷(gǔ)”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网(wǎng)+项目两处产业园区资产，合计建筑(zhù)面积17.44万平方(fāng)米。基础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道及关(guān)山大道，周(zhōu)边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资产运营(yíng)成(chéng)熟稳定(dìng)。

　　作为(wèi)中(zhōng)国首个国家级光电子信息产(chǎn)业基地核心载体、中国孵化器(qì)事业(yè)发源地的光谷光电(diàn)子信息产业园的核心子园区(qū)，光谷软件园及(jí)互(hù)联网+项目(mù)重(zhòng)点围绕光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新服务等高新技(jì)术产业，不(bù)断完(wán)善(shàn)创(chuàng)新产(chǎn)业链(liàn)，打(dǎ)造创新(xīn)产业(yè)集群，其中(zhōng)光谷软件园是科技部认定的“国(guó)家火炬计(jì)划软件产业(yè)基(jī)地”和商务(wù)部(bù)认定的“中国(guó)服务外(wài)包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科(kē)技投资集团有(yǒu)限公司（“湖北科投(tóu)”）是光谷区域最重要的投(tóu)融(róng)资及建设主体，也是资产(chǎn)规模最大的国有(yǒu)企业。湖北科投聚焦产业投资(zī)、开(kāi)发建设(shè)和资产(chǎn)运营，助力光谷(gǔ)区域(yù)产业集群(qún)建设和经(jīng)济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投(tóu)已建(jiàn)成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以产业(yè)研发(fā)楼和工(gōng)业(yè)厂房等产(chǎn)业园区类资产为(wèi)主，均为光谷片区具有(yǒu)重要影响力和持续竞争(zhēng)力的(de)优质物(wù)业，为基金(jīn)提(tí)供了丰(fēng)富的可(kě)扩募资(zī)产。

　　中金(jīn)湖北(běi)科投光(guāng)谷(gǔ)REIT发行后，由(yóu)湖北科投(tóu)全资(zī)子(zi)公司(sī)武(wǔ)汉光谷资产(chǎn)投资管理有(yǒu)限公(gōng)司作为外部管(guǎn)理机构(gòu)，与中金(jīn)基金携手为基础设施项目的(de)持续(xù)稳定运(yùn)营保驾护航。

　　而中金(jīn)山(shān)高REIT拟投资的基础设施资(zī)产(chǎn)为山东省鄄城县(xiàn)至菏泽市高速公路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏高(gāo)速是国(guó)家(jiā)高速公路网德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速(sù)公路(lù)（G0321）在(zài)山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组成部分，也是山东省“九纵五(wǔ)横一环七射多连”高(gāo)速公(gōng)路(lù)网最西边(biān)的“一纵”和绕(rào)山东(dōng)环(huán)线(xiàn)“一(yī)环”的重要组成部分，是贯(guàn)通鲁(lǔ)西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向(xiàng)省际大通道。

　　中(zhōng)金山高REIT的原始(shǐ)权益人为山(shān)东高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外部(bù)管(guǎn)理机构为山(shān)东高速股(gǔ)份(fèn)有限公司(sī)（简称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高(gāo)速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领(lǐng)域的投资(zī)、建设、经营和管理，截至2022年底，山高集(jí)团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运营(yíng)里程(chéng)达(dá)6657公里，占(zhàn)全(quán)省高速(sù)公路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份(fèn)为(wèi)山高集团旗下(xià)重(zhòng)要上市平台，主要从事交通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有(yǒu)丰富(fù)的高速公(gōng)路(lù)运营管理经验和(hé)较(jiào)强的管理能力，运(yùn)营管理路桥总(zǒng)里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中(zhōng)金基金将(jiāng)与山高集(jí)团、山(shān)高(gāo)股份一起(qǐ)，为中金山(shān)高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金(jīn)基金(jīn)通过扎实研(yán)究与专业运作，积极参(cān)与公募(mù)REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远(yuǎn)。未来，中金(jīn)基金将继续加强公募REITs领(lǐng)域投入，在实(shí)践中(zhōng)不(bù)断提(tí)高(gāo)投资与(yǔ)运管能力，努力实(shí)现(xiàn)资产持(chí)续稳健运营，积极探索不同基础设施资产类型(xíng)及优质基础(chǔ)设施资(zī)产的扩(kuò)容(róng)、扩募，保(bǎo)护投资者(zhě)合法权益(yì)，切实提高(gāo)投资者获(huò)得感，助力公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模(mó)909亿元(yuán)10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱ng>

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截至今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸(zhá)两年(nián)左右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发(fā)行总(zǒng)规模达(dá)到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已(yǐ)然成(chéng)为大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看(kàn)，目(mù)前中金基金(jīn)发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品(pǐn)发行总规模(mó)达到180.15亿元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数(shù)量最多，6只产品募集总规模169亿元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土创新(xīn)基金(jīn)、国泰君(jūn)安资(zī)管等都有2只以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模增(zēng)长下，目前中(zhōng)金基金总(zǒng)规(guī)模(mó)已经越过千(qiān)亿关口。

　　天10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱相投顾(gù)数据显示，截至2023年(nián)一季度末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体(tǐ)量(liàng)的(de)基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金(jīn)涵盖了货币基(jī)金、债券基金(jīn)、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等(děng)产品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模较(jiào)大的，多为头部(bù)券商机(jī)构(gòu)，以及(jí)部(bù)分拥有(yǒu)在一级市场耕(gēng)耘深(shēn)厚股(gǔ)东背景的基金(jīn)管(guǎn)理(lǐ)人，比(bǐ)如中(zhōng)金公司(sī)、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一创新产品赛道取得(dé)了领(lǐng)先(xiān)优势。多元化(huà)的产品布局，也为公司(sī)规模(mó)提供了新的增长点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金经理也表(biǎo)示，公(gōng)募REITs产品是公募(mù)基(jī)金服务国(guó)家战略(lüè)、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很好载体(tǐ)，通(tōng)过(guò)该类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基(jī)础设施资产，带动(dòng)新增(zēng)投资，可以充分发(fā)挥REITs助力(lì)盘活存量(liàng)资产、扩大有效投资和降(jiàng)低实(shí)体企(qǐ)业杠(gāng)杆(gān)率(lǜ)的重要作(zuò)用。随(suí)着该类(lèi)产(chǎn)品发(fā)行的(de)日益常态化，公募基(jī)金也将(jiāng)为实体经(jīng)济建设(shè)作(zuò)出更多积极贡献。

　　证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，2022年度，证监会批(pī)准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回(huí)收资金带动新项(xiàng)目投额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升了(le)服务实体经济能(néng)力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于(yú)进一步推进基础设施领域(yù)不动(dòng)产投资(zī)信托基10万元在朝鲜算有钱吗，在朝鲜买一套房多少钱(jī)金（REITs）常态(tài)化发行(xíng)相关工作的通(tōng)知》，共(gòng)提出4方面12条(tiáo)措施，进一步推进REITs常态(tài)化发行工作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究支持增强消(xiāo)费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基(jī)础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册机(jī)制，优化审核(hé)注册流(liú)程。三是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管(guǎn)资产”为核心(xīn)，构建全链条监管机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方(fāng)合(hé)力，完(wán)善重点地区综合(hé)推动机(jī)制，统筹协(xié)调解(jiě)决(jué)REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立法。