5月(yuè)1日，上海正式实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房，最高贷款限额上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期(qī)，已有深圳(zhèn)、合肥等多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间(jiān)，上海(hǎi)市住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于(yú)本市(shì)实施多(duō)子女家庭住房公积(jī)金支持(chí)政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市住房公(gōng)积金租赁(lìn)提取规(guī)定的多子女(nǚ)家庭，可按照(zhào)实际房租支出提(tí)取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符(fú)合本市(shì)住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规定的多子女家庭购买首套住房(fáng)，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最高(gāo)贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据(jù)新政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人(rén)）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有(yǒu)一个子女为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人最高贷款限额(é)为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷(dài)款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新(xīn)政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规定的(de)多(duō)子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括：申请(qǐng)人在上海市连(lián)续足(zú)额(é)缴(jiǎo)存住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场租赁住房，或(huò)者按照上海市相关政策规定(dìng)租(zū)赁经政府主管(guǎn)部门认定并纳入统(tǒng)一管理的公共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人及配(pèi)偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积(jī)金(jīn)归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少(shǎo)一名未成年子(zi)女与(yǔ)申(shēn)请人或配(pèi)偶在(zài)本市共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年(nián)）；申请(qǐng)人及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金(jīn)支付一(yī)套房屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实(shí)际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的，实际(jì)租金以网签备(bèi)案(àn)合同以(yǐ)及缴(jiǎo)纳(nà)租金的税控发票(piào)登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基(jī)于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的(de)指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传(chuán)部、住(zhù)房城(chéng)乡建设部等联合发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套支持(chí)措(cuò)施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等(děng)积极(jí)生育支持措施(shī)，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多(duō)子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实(shí)际房租支出提取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套自住(zhù)住房的多子女(nǚ)家庭，有条件的(de)城市可(kě)给(gěi)予适当(dāng)提(tí)高住房(fán顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程g)公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政策(cè)等。

　　再追(zhuī)溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央、国务院曾(céng)发(fā)布《关(guān)于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人(rén)口长期(qī)均(jūn)衡发展的(de)决(jué)定》，其中(zhōng)表示，“当(dā顶的速度越来越快越叫的原因，顶的速度越来越快过程ng)前，进一(yī)步适(shì)应人(rén)口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量发(fā)展新要求，实施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施(shī)，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年和2035年促进(jìn)人口长期均衡发展的目标。在这个(gè)《决定(dìng)》的(de)第(dì)十(shí)九条“加强税(shuì)收、住(zhù)房等支持政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子女负担情(qíng)况实施(shī)差异(yì)化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已有(yǒu)多地从公积金贷款(kuǎn)政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最(zuì)高限额(é)提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力度。对于多子女家(jiā)庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公(gōng)积金的，年提取限额(é)按现(xiàn)行规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新政，规定多子女家庭购买首套自(zì)住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请(qǐng)住(zhù)房贷(dài)款的，单方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴(jiǎo)存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万(wàn)元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提取住房公积(jī)金(jīn)的(de)，提取限(xiàn)额按(àn)现(xiàn)行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上(shàng)的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未(wèi)成年）使用公积金贷(dài)款购买首套住房的，其(qí)公积(jī)金(jīn)贷款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及以上(shàng)的绿色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女(nǚ)家庭为单缴存职工的(de)，购买住(zhù)房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)60万元；多子女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首(shǒu)套(tào)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江(jiāng)西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的(de)家庭，购买(mǎi)首套自(zì)住住房申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻双方缴存住房公积(jī)金的家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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