今天(tiān)给各位(wèi)分享出租厂房预收的半年租金怎(zěn)么入(rù)账 ，其中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰(pèng)巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本(běn)站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账务处(chù)理?
• 2 、预收客户明年的厂房租金,应该怎(zěn)么做账(zhàng)务处理?
• 3、公(gōng)司预收(shōu)一(yī)年房租(zū)怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账务处理(lǐ)怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租厂房怎(zěn)么做账

租赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科(kē)目(mù)。厂房(fáng)租金(jīn)，租(zū)期在一(yī)年以(yǐ)内的直接计入 ”制造(zào)费用“科目(mù)，租期在一(yī)年以上的 ，计入(rù)”长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng)“科目，在租赁期内(nèi)平均摊销会(huì)计处(chù)理：支付时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行(xíng)存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目(mù)。租(zū)期在一年以(yǐ)上的 ，计(jì)入“长期待摊费用 ”科目，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊销。

3、将闲置的厂房出(chū)租收到的租金(jīn)账(zhàng)务处理，收到租金的时候 ，借：银行(xíng)存款(kuǎn)等(děng)，贷：其他业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费-应交增值税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧(jiù) 。

4、租赁费账务处理的方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是(shì)入(rù)待摊费用，最省事的办(bàn)法就是(shì)直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支(zhī)付的费用。

5 、企业支付(fù)厂房仓库租(zū)金可以先计入(rù)“预付账款”科目(mù)核(hé)算 ，其账务处理具(jù)体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库(kù)存(cún)现(xiàn)金 。

6、房(fáng)屋出租，一般涉及(jí)押金(jīn)和租(zū)金的(de)做账处理。核算押金时(shí)，一般通过(guò)其他应收款科目处(chù)理；核算租金时 ，一般通(tōng)过管理费(fèi)用科目处理。

预收(shōu)客户明年的厂(chǎng)房(fáng)租(zū)金,应该怎(zěn)么做账务处理?

企(qǐ)业预付房租费并按月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待(dài)摊费用 ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一年及(jí)一年以内房(fáng)租费用 ，应通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过(guò)“长(zhǎng)期待(dài)摊费用”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是用于经(jīng)营管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用”科目(mù)核(hé)算(suàn)；如果是用于(yú)销(xiāo)售的门市(shì)部，则通过“销售费用 ”科目核算；如果是用于(yú)产品生(shēng)产(chǎn)的厂房(fáng) ，则(zé)通(tōng)过“制造费(fèi)用(yòng)”科目核算(suàn)。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于核(hé)算企业除主营(yíng)业务(wù)收入以外的(de)其他(tā)销售或其他(tā)业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按(àn)其(qí)他业务的种类 ，本(běn)账(zhàng)户期末(mò)应无余额。

公司预收一年房租怎(zěn)么做账务(wù)处理?

借(jiè)：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-进项税(shuì)额(é)，贷：其他应付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂(zàn)收其他单位(wèi)或个人(rén)的款(kuǎn)项 ，如应(yīng)付经营租入固(gù)定(dìng)资产租金(jīn) 、应(yīng)付租(zū)入包装(zhuāng)物租金、存入保证金等。

借：预(yù)收账款(kuǎn) 贷：其他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及(jí)一年以内的房(fáng)租且取(qǔ)得对(duì)应发票时，应当通过“预(yù)付(fù)账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项税额）”科(kē)目进(jìn)行核算；预付一年以上(shàng)的房租且取得(dé)对应发票(piào)时，应(yīng)通(tōng)过“长期待摊费用 ”科目进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金收入(rù)时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷(dài)：预(yù)收(shōu)账款1，借(jiè)：应交(jiāo)税费-预交增(zēng)值税 ，贷：银(yín)行存款。分(fēn)三年直线分摊(tān)，确认收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入(rù)1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果(guǒ)是租赁方，一次性开具一年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会计分录如下：收到一年的租金并一次性(xìng)开(kāi)具发票，一次(cì)性计入收入(rù) 。

取得租(zū)金收入的账务处理(lǐ)怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规(guī)定税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处(chù)理一致，不形成税务(wù)处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生(shēng)的租金(jīn)和装(zhuāng)修费用作为商贸型企业的费用支(zhī)出，并(bìng)按受(shòu)益期摊销。装修费用(yòng)不(bù)能作为直接费用(yòng)化，按(àn)受(shòu)益期摊销 。

3、收到租金计入其他业务收入会计(jì)科(kē)目(mù)中。租(zū)金计入科目 按期(月)对投资(zī)性房地(dì)产计提折旧或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务(wù)成本”等科目，贷记“投资性房地产累(lèi)计折旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资产取得的租金收入应(yīng)该计入“其他(tā)业务收入 ”会计(jì)科(kē)目核算，其相关(guān)的会计(jì)分录如(rú)下：借：应收账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其他业务收入，贷：应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费—应(yīng)交增值税(shuì)（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金(jīn)评估

1 、租(zū)金评估通(tōng)常属于房地产评估(gū)的范(fàn)畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理(lǐ)的市场(chǎng)价(jià)值、租(zū)金收入(rù)或(huò)投资潜力。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的(de)资质(zhì)了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司、资(zī)产评估公司都(dōu)可以出这类(lèi)报告。主要看你用到什么地方上。房地产估价(jià)机构资(zī)质等级分为三(sān)级 。国务院建设行政(zhèng)主管部门负责一级房地(dì)产估价(jià)机构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资(zī)产 ，不是指融资租赁，而是指一(yī)般意义上的租赁行(xíng)为(wèi)，这块租金收入(rù) ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要(yào)披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上市公司(sī)与其母公司之(zhī)间(jiān)运作(zuò)的情况越来(lái)越多，主(zhǔ)要(yào)是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合评估决定估价额 这(zhè)里(lǐ)需要特别(bié)强调指出(chū)：二手带租(zū)约(yuē)出(chū)售商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于租(zū)期内的租金(jīn)收(shōu)益(yì)必须严(yán)格按照(zhào)租(zū)赁(lìn)合同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员(yuán)有丰富的专业经(jīng)验 。

5、单套房屋(wū)建筑面积原则(zé)上(shàng)不超过(guò)70平方米 ，并配套基本生活(huó)设施。租金则(zé)按不高于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金(jīn)的85%评估确定。在满足(zú)需(xū)求的情况(kuàng)下，可按(àn)保障性(xìng)租赁住房租金再大的胸躺下都是平的，胸明明很大但为什么一躺下就平了标准面向社会(huì)出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大的话(huà)，则(zé)要在未来到期内摊销，进(jìn)账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在(zài)以(yǐ)后年度(dù)摊销了，如下 1：装修(xiū)结账(zhàng)时：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银(yín)存 在以(yǐ)后月内平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房(fáng) ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理用(yòng)房，则记入管理费用－租赁费。

3、发(fā)生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业(yè)费用或管理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以后年度的，应记入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到时 ，按期摊销。核算 企业应(yīng)通过“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用(yòng)的(de)发(fā)生和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如(rú)下： 1，先购入厂房、土地 ，并交纳了相关的税(shuì)费(fèi) 借：无形资(zī)产 借：固定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计(jì)入(rù)“固定资产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入(rù)“制造费用”科目。租期在一年以上的，计入(rù)“长(zhǎng)期(qī)待摊费用”科目 ，在租赁期(qī)内(nèi)平均摊销 。

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