怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎样查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积(jī)金怎样查能贷多少(shǎo)钱，怎样查用公积金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日(rì)子常识：

公积(jī)金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个人各一(yī)半的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和(hé)单位(wèi)的住宅公(gōng)积金(jīn)交(jiāo)纳份(fèn)额各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核(hé)算，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私(sī)产(chǎn)住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度(dù)不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自(zì)有住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借(jiè)款高(gāo)限额核(hé)算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的(de)，关于(yú)借款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价(jià)格来(lái)核(hé)算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算公(gōng)式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构(gòu)人民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的(d兰州女人为什么戴头巾e)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公(gōng)积金借款，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业(yè)借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同兰州女人为什么戴头巾的还款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一(yī)切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比(bǐ)商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积(jī)金(jīn)借款额度

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