过去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这(zhè)是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于(yú)1元(yuán)/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至(zhì)包(bāo)括阳光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企(qǐ)都是之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布公告称，截至(zhì)20俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米23年5月(yuè)31日，公司(sī)股票收(shōu)盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制退市情形而终止上市，公司股票(piào)不进入退市(shì)整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝(lán)光(guāng)在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老三(sān)板。市(shì)场(chǎng)猜测(cè)下一个面临强制退市的房企可能(néng)是ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个交易日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房(fáng)地产行业在2023年开始(shǐ)在(zài)政策(cè)引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企(qǐ)在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的(de)发(fā)债量(liàng)大幅俄罗斯女人能接受多少公分长度，俄罗斯人的尺寸是多少厘米下降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置业情(qíng)绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式已经(jīng)不再(zài)可(kě)行。政府出台了(le)一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的融资(zī)渠(qú)道(dào)。许多房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债务(wù)重组的进程(chéng)，警示整个行业(yè)更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业(yè)的加速(sù)出(chū)清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的(de)房地产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部(bù)企业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国(guó)资(zī)本市(shì)场研究院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表(biǎo)示：“我们(men)一个(gè)时(shí)期以来，我们把它（房(fáng)地(dì)产）当(dāng)作一种金融(róng)产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的生态环境，也会严(yán)重地(dì)损害了它的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人们把很多问(wèn)题(tí)的(de)根(gēn)源都归结(jié)于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有什么美誉度，过去居(jū)然还有人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富(fù)，这个首富是没任何价值的。

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