财联社(shè)5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披(pī)露其境外债务重组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加(jiā)入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销售(shòu)额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(x脱销什么意思啊，什么叫做脱销iāo)总额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企实(shí)现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一(yī)步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三(sān)成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环(huán)比增(zēng)长(zhǎng)，包(bāo)括招商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月(y脱销什么意思啊，什么叫做脱销uè)业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借(jiè)热点(diǎn)城市布局以及积极(jí)的(de)推(tuī)盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度有望保持(chí)

　　中指研(yán)究(jiū)院认为(wèi)，在前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后(hòu)，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复(fù)的动(dòng)力不足，短期房地产政(zhèng)策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释(shì)放了积极信号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好态(tài)势，恢复和扩大需(xū)求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要抓(zhuā)手；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随(suí)着各(gè)地政策的进一步优(yōu)化(huà)调整及宏观经济(jì)的稳步脱销什么意思啊，什么叫做脱销修(xiū)复，二季度(dù)全国房(fáng)地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃(yuè)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面临(lín)较大调整压力。

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