金融(róng)界5月(yuè)22日消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào分号的用法有哪些词语，分号的用法及作用举例)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首二套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改善需求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释放。

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