财联(lián)社5月(yuè)5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创中国发(fā)公(gōng)告称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人(rén)已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下，一(yī)度涨(zhǎng)超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块一(yī)起走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研(yán)究(jiū)院的(de)数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数据也(yě)显(xiǎn)示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六(liù)成百强房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在前(qián)期(qī)积(jī)压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温(wēn)。居(jū)民收入(rù)及(jí)就业预(yù)期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预(yù)期至关重(zhòng)要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经(jīng)济持续好(hǎo)转的关键，而房地产亦是世界四大文化名人是哪4个，世界四大文化名人不包括谁(shì)扩大需求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有(yǒu)助(zhù)于稳(wěn)定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市(shì)场有望企(qǐ)稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数(shù)城市仍面临(lín)较大调整压力。

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