今天给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定(dìng)土地税(shuì)征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能(néng)碰巧(qiǎo)解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税(shuì)征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计算

什么是土(tǔ)地(dì)使用税?如(rú)何征收和如(rú)何计算?

1、法律主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用税是根据使用(yòng)土地的面积(jī)及(jí)所在地(dì)区的单位面积的(de)税额计算(suàn)全年税额，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地(dì)使用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是(shì)在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用(yòng)单位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地(dì)的单位和个(gè)人，按使用的土地(dì)面积定额征收的(de)税 。

4、土地使(shǐ)用税的征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区(qū)等。城市指的是(shì)国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内使用土地的(de)单(dān)位和(hé)个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税(shuì)务机关征(zhēng)收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商业地土地(dì)使(shǐ)用税税率(lǜ)是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百分之一点五(wǔ)。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地(dì)价不易划(huà)分之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房(fáng)地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之一点五(wǔ)。

举个例子(zi)来(lái)说(shuō)，某城市规定(dìng)商业用(yòng)地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地(dì)的税率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实际使用面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米城(chéng)镇(zhèn)土地使用税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使用税税人实际占用的(de)土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇土地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以(yǐ)纳税人实际(jì)占用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收(shōu)。

土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)征收标准(zhǔn)

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税额，按(àn)大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应纳税额。具体(tǐ)标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标准是：土(tǔ)地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城(chéng)市每(měi)平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块(kuài)二至二十四(sì)元；小(xiǎo)城(chéng)市每平方武警能打过特警吗米九毛至十八元；县城、建制镇(zhèn)、工矿区每平方(fāng)米六毛(máo)至十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米的年税额(é) ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用(yòng)税和城镇土地(dì)使用税均采(cǎi)取按年征收(shōu)，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为(wèi)按(àn)土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土(tǔ)地增值税的征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按照(zhào)转让二手(shǒu)房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模(mó)式类似(shì)于目前(qián)的个人所得(dé)税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经(jīng)税务(wù)机关(guān)限期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的；申报(bào)的(de)计税依据明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值(zhí)税是按照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税(shuì)率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进(jìn)税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征收率是不得低(dī)于5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四(sì)级(jí)超率累(lèi)进税率，其(qí)中增值(zhí)额(é)未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让非住宅类的旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增(zēng)值额的(de)扣除项(xiàng)目的评估价(jià)格 ，又不能(néng)提供(gōng)购房发(fā)票(piào)的(de)，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不(bù)含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单(dān)位税(shuì)额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式(shì)如下：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为(wèi)，全年应纳税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所(suǒ)在地段的适用税额计(jì)算得出(chū) 。

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