今天给(gěi)各位分(fēn)享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定(dìng)的土(tǔ)地税，其(qí)中也会对税(shuì)法怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么(me)是土地(dì)使(shǐ)用税?如何征收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是(shì)土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年(nián)税额，按月(yuè)交纳 。土地使用(yòng)税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳(nà)税人实际占用的(de)土地面积为(wèi)计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用税计算公式为：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额，土地使用税是对使(shǐ)用土地的(de)单位和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依(yī)照规定由土地(dì)所(suǒ)在地的税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规(guī)定的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准地价(jià)不易划(huà)分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之一(yī)点五。

举(jǔ)个例子来说，某城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使(shǐ)用税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地面积(jī)×土(tǔ)地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规(guī)定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面(miàn)积为计税依据，依照规定税额计算(suàn)征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使用税采(cǎi)用(yòng)定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年(nián)应(yīng)纳税额。具体标准如(rú)下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标准(zhǔn)是：土(tǔ)地使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市每平方(fāng)米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方(fāng)米六(liù)毛至十二元。

一般规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税(shuì)和城镇(zhèn)土地使用税(shuì)均采取(qǔ)按(àn)年征收，分期交纳(nà)的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅基地(dì)的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转(zhuǎn)让，土地增值税(shuì)的征收标准为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二手房交易价格全额(é)的1%征收(shōu)率征收(shōu) ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按照规定的期限(xiàn)办(bàn)理清算手续，经税务(wù)机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报(bào)的计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计征(zhēng)的，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四(sì)级(jí)超(chāo)率累进(jìn)税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的部分(fēn) ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和(hé)国土地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定(dìng)征(zhēng)收率是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非(fēi)住宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不(bù)能提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让房地产(chǎn)取得(dé)的收人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计(jì)算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中(zhōng)、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规(guī)定每平方米土(tǔ)地使用税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如(rú)下(xià)：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应税土地的实际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年(nián)应纳(nà)税额(é)=实际占用应税土(tǔ)地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通(tōng)过纳税(shuì)人实际占用的(de)土(tǔ)地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

关(guān)于税法(fǎ)怎(zěn)么规定(dìng)土地税(shuì)征收的介绍(shào)到(dào)此就结束了，不知(zhī)道你从(cóng)中找(zhǎo)到你(nǐ)需要的信息了吗 ？如果你还(hái)想(xiǎng)了解(jiě)更多这方(fāng)面(miàn)的信息，记得收藏关注本站。

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