财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时(shí)正，占现有(yǒu)债(zhài)务(wù)约85%的同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度(dù)涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致(zhì)房企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中指研(yán)究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操(cāo)盘(pán)金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长(zhǎng)且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招(zhāo)商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业绩(jì)同比增(zēng)长。克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部(bù)分(fēn)优质(zhì)民(mín)企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘去化，表现(xiàn)出(chū)较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期(qī)积(jī)压需求集中释放后，当前重点城市市场活跃(yuè)度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出现明显降温。居民收(shōu)入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步(bù)恢(huī)复的(de)动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态(tài)，稳定购(gòu)房者(zhě)置业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号(hào)。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面(miàn)经济运(yùn)行(xíng)呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需(xū)求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒ美女脱了个精光露出奶囗和尿囗u)；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议为房地产(chǎn)市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于(yú)稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的(de)美女脱了个精光露出奶囗和尿囗进一(yī)步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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