林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么(me)手(shǒu)续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子。另外(wài)，林(lín)地(dì)的承包经营者可以在承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建(jiàn)必要的(de)直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经营权的(de)流转，并不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地的所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所(suǒ)享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经(jīng)济(jì)组(zǔ)织的(de)林(lín)地(dì)经(jīng)营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)了转让行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉(sù)前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地证(zhèng北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日)或者有批准权的政府(fǔ)同意(yì)转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准(zhǔn)行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均(jūn)要求履行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的(de)，有权要(yào)求(qiú)办理变更登记，均(jūn)未(wèi)登(dēng)记又未合法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交(jiāo)付(fù)土地(dì)，办理变更，合(hé)同(tóng)均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土(tǔ)地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共和国农(nón北京银行营业时间，北京银行营业时间周六周日g)业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承(chéng)包关系(xì)的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对承包土地的(de)使用(yòng)权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包(bāo)经营的方式、期(qī)限、发包方和(hé)承(chéng)包方的权利义务(wù)、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适用(yòng)《中华人(rén)民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依(yī)法(fǎ)管(guǎn)理集体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成员提供(gōng)生产、技(jì)术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理(lǐ)开发、利(lì)用(yòng)集体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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