大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来看看咋回(huí)事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来(lái)不了(le)了，我以为有(yǒu)什么情(qíng)况多问一句(jù)。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响(xiǎng)了近期的股市(shì)。有分析(xī)师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气依然“异(yì)常火热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分(fēn)，认(rèn)筹入口已排起约100米的队(duì)伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一年(nián)内(nèi)的流水单(dān)，也是上海积分制以来(lái)首个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院副(fù)院长杨红(hóng)旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首套房冻资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求，但(dàn)套(tào)利的(de)土豪们仍扎推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都在排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批(pī)次入市新盘中的云(yún)锦东方三期(qī)，共推售105套房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分(fēn)析，以(yǐ)本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的(de)成交价，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此(cǐ)次的认购火(huǒ)爆程度(dù)，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为上(shàng)海积(jī)分(fēn)制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代(dài)持(chí)、假(jiǎ)离(lí)婚假结婚等方(fāng)式(shì)达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主要(yào)操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位(wèi)得(dé)以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认出是黄牛(niú)之(zhī)后，黄牛上来就是(shì)一句(jù)话：我结婚，合理合(hé)情合法(fǎ)，你凭(píng)什么(me)不让我(wǒ)认筹！

　　离婚不离家有性关系吗，离离婚不离家有性关系吗，离婚了还和前夫有性婚了还和前夫有性mg alt="上海(hǎi)太疯狂！亿(yì)万富(fù)翁排队买房，打中稳赚2000万！更有“抓人(rén)结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中(zhōng)原地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分析(xī)师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天(tiān)关(guān)于房(fáng)地产(chǎn)市场的头条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失(shī)投资属性！

　　2，不同城(chéng)市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城市内(nèi)部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新(xīn)高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过(guò)剩，供求关系强弱分化比较明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转(zhuǎn)折的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好地段(duàn)还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能(néng)永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤(hè)岗化。

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