金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月份(fèn)国(guó)民(mín)经(jīng)济运(yùn)行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年(nián)和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)地(dì)产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势(抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳shì)，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为了(le)保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环(huán)比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长1抖音总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳是什么歌，总是对你朝思暮想一圈一圈渐宽了衣裳1.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入(rù)4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住(zhù)房需(xū)求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资(zī)和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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