过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一(yī)场史(shǐ)无前例的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗房企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾(céng)经(jīng)的千亿房(fáng)企。

　　这些房weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗(fáng)企(qǐ)都是(shì)之前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周(zhōu)期性(xìng)调(diào)整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连(lián)续18个交易日低于1元/股，预计将连(lián)续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止上市(shì)交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该(gāi)公司(sī)股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强制退市情形(xíng)而终止上市(shì)，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板(bǎn)。市(shì)场猜(cāi)测(cè)下一个面临强制(zhì)退市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过(guò)18个(gè)交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业的(de)大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措施，但其(qí)股价仍在持(chí)续下跌，可能(néng)未能及时挽回局(jú)势。

　　据了(le)解，房地产行业(yè)在2023年(nián)开始在政策引导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面临(lín)营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损的局面。今年前4个月，国有房企的发(fā)债(zhài)量(liàng)同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大幅(fú)下降48％。销售方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力(lì)，购房者(zhě)的置(zhìweather可数吗感叹句，a bad weather可数吗)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房企发展模式也在(zài)发(fā)生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发(fā)、回笼资金的方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限(xiàn)制措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格(gé)了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房(fáng)企(qǐ)基本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策(cè)也将出台(tái)。这次调整(zhěng)后的房地(dì)产(chǎn)行业(yè)需要进(jìn)行整顿和养护(hù)，以便迎接(jiē)新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企(qǐ)业退市(shì)，最终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意(yì)的是，中国人民大学原副校(xiào)长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求在某个房企会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期(qī)以(yǐ)来，我(wǒ)们把它(tā)（房地产）当作(zuò)一种金(jīn)融产品来(lái)投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地(dì)产业的生态环境，也(yě)会严(yán)重地损(sǔn)害了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居然(rán)还(hái)有人(rén)干这个成了(le)中国首(shǒu)富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值的。

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