金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市(shì)首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住(zhù)房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利(lì)率差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修(xiū)复(fù)的关键支撑，建议20斤是几kg 20斤是多少磅因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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